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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：107.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.03 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期資產配置或收租收益的投資型買家，但對於需要自住購屋者則較不建議。
購買建議：值得關注，但需審慎評估風險
主要理由如下：
- 地段價值高：華美街周邊商圈成熟，商業活動頻繁，租金支撐能力強，是保值的核心優勢。
- 價格與屋齡落差：單價近 107 萬雖屬高單價，但考慮到 52 年屋齡與無車位的劣勢，買方需確認租金回報率是否足以抵消老屋潛在的維護與折舊成本。
- 格局靈活性：7 房 3 廳 6 衛的龐大空間若規劃得宜，可創造高坪效，這是最具吸引力的增值變數。
建議您在決定前，務必確認目前的租約狀況、房屋結構安全檢測報告，並評估自身對於長期持有與現金流管理的承受能力。若資金充裕且看好該區未來發展，此為入場稀缺商辦資源的好機會。
問與答
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